Выберите регион:


Жилой комплекс «Тимирязев парк»

14 марта 2017 933

Покупать квартиру в центре или в отдалении от него?

Покупать квартиру в центре или в отдалении от него? Не надо думать, что ответ на этот вопрос зависит исключительно от величины банковского счета. Даже очень обеспеченные люди, которые вполне могут себе позволить обосноваться внутри Садового кольца, выбирают жилье за пределами Третьего транспортного. И причина очень проста: экологические характеристики места обитания.

Задумывались ли вы о том, что внутри Садового кольца нет ни одной парковой зоны? Есть бульвары, скверы, пруды с аллеями, есть «сады» - Эрмитаж и Александровский, к числу которых, по масштабам и профилю, можно отнести и Музеон. А вот полноценных парков – нет. От слова совсем. В отличие от большинства европейских столиц, да хоть бы даже и Петербурга.

И не то что это какая-то градостроительная ошибка или чей-то злой умысел. Просто так сложилось исторически. До пожара 1812 года, да и после него, до конца 19-го века, в центре города располагались по большей части барские усадьбы. Новое жилье и административные здания строились от случая к случаю: Москва была ведь не столицей, а скорее большим дачным поселком, куда столичная знать съезжалась на лето повеселиться и присмотреть невест. И зачем нужны общественные парки в городе, который и так утопал в зелени частных садов? Ну, а после 1918-го года барские дома пошли под конторы и учреждения, сады – под нож, а новостройки заняли все свободные площадки. Собственно говоря, этот процесс продолжается до сегодняшнего дня.

В результате центр Москвы сейчас – отличное место для бизнес-квартиры, для апартаментов, для представительской резиденции, но – за редкими исключениями – не для спокойной семейной жизни с утренними пробежками и вечерними прогулками по парковым аллеям.

Все это надо искать в отдалении от центра. Район на севере Москвы, слева от Дмитровского шоссе около станции метро Тимирязевская, представляет собой большую зеленую зону. На ее границе сейчас строится жилой комплекс бизнес-класса «Тимирязев парк», который как нельзя лучше подходит для тех, кому важны экологичность окружения, высокая транспортная доступность и комфорт проживания.

Начнем с транспортной доступности. 10 минут на автомобиле до Третьего кольца по Дмитровскому шоссе, чуть больше – до Садового. Рядом съезд на Северо-Западную хорду – новую скоростную магистраль, по которой дорога до Рублевки займет менее получаса. Ну и, наконец, в выходные дни можно быстро добраться до «большой воды» подмосковных водохранилищ, гольф-клубов и горнолыжных курортов, расположенных на Дмитровском шоссе.

Для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом (а таких сейчас все больше, даже среди очень обеспеченных людей), - в семи минутах пешего хода станция метро Тимирязевская (три остановки до Кольцевой линии). 

Кроме того, в шаговой доступности – несколько детских садов, общеобразовательная школа, супермаркеты, медицинские учреждения, торгово-развлекательные центры. Впрочем, вряд ли жители дома отдадут своих детей в городской садик: у них будет свой, на первом этаже, на 40 мест. А кроме того – детская площадка, которая займет почти весь просторный двор. Учитывая, что территория комплекса огороженная и охраняемая, дети смогут играть на площадке и посещать детсад без сопровождения взрослых. Двор, естественно, закрыт для автомобилей – для них предназначен подземный паркинг, где, кстати, можно приобрести и кладовки площадью до 8,5 кв.м.

Пожалуй, главное достоинство местонахождения – соседство с парковой зоной. Только пешеходная дорожка отделяет фасад жилого комплеса от парка «Дубки» – одного из старейших в Москве, заложенного еще Петром Великим. Некоторые дубы действительно ровесники первого российского императора. Еще здесь есть два живописных пруда и Храм святителя Николая, построенный архитектором Федором Шехтелем и восстановленный в наши дни. 

Парк «Дубки» - небольшой, но красивый и уютный. Здесь можно погулять с детьми, совершить утреннюю пробежку, не удаляясь от дома, посидеть с книжкой в тени деревьев в жаркую погоду. А если хочется длительной прогулки, пешком или на лыжах, – прямо за «Дубками» начинается Тимирязевский парк площадью 230 га – настоящий природный лес. Все это – в пешей доступности для жителей «Тимирязев парка».

С учетом такого соседства спроектированы и квартиры в обоих корпусах жилого комплекса. Все они имеют панорамные окна большой площади, остекление начинается в 0,6 м от пола, у всех – просторные балконы и лоджии, у некоторых – эркеры и террасы. Находясь на первых этажах, видишь стволы деревьев и густую зелень прямо перед глазами. Жители 7-го этажа будут ужу глядеть сверху вниз на кроны столетних дубов, а выше, до пентхаусов на 22-м, - открываются все более роскошные виды на половину Москвы и густую зелень внизу.

В доме много однокомнатных квартир, вполне вместительных, от 35 кв. метров. Дом проектировался во время предыдущего кризиса, когда девелоперам казалось, что спрос на небольшие квартиры будет расти. Все оказалось не совсем так: квартиры большой площади востребованы сейчас не меньше. Однако дом спроектирован таким образом, что можно легко объединять соседние квартиры, даже находящиеся в разных корпусах. Кстати, такой вариант хорошо подойдет для большой семьи из двух поколений: у каждого будет собственный вход из разных подъездов. Учитывая, что в доме представлен набор квартир от однокомнатных до четырехкомнатных площадью от 35 до 146 кв. метров, вариантов объединения очень много, и они отвечают потребностям семей любого состава.

И наконец, «гвоздь программы» - одно- и двухэтажные пентхаусы на 21- 22-м этажах с настоящими каминами и просторными террасами, среди них есть и небольшие по площади – от 47 кв.м.

Подытожим: комфорт проживания, транспортная доступность, природное окружение – три достоинства «Тимирязев парка». Вряд ли я ошибусь, если скажу, что в центре столицы возможно получить в лучшем случае только два из них.

 

Жилой комплекс «Тимирязев парк»

Местоположение: САО, Дмитровское шоссе, рядом с метро Тимирязевская

Площадь застройки (га): 6 077 (шесть тысяч семьдесят семь) квадратных метров.

Количество корпусов: 1

Этажность: 22

Количество квартир: 304

Площадь квартир (кв.м): от 35 и до 146

Цена (руб./кв.м): от 250 000 рублей за м2.

Инфраструктура: детский сад, КПП, подземная стоянка, детская площадка

Срок окончания строительства: 4 квартал 2018 года

Девелопер проекта: Инвестиционно-строительная компания “LARUS CAPITAL”

Застройщик: ООО «ЖК на Ивановской».

Сайт: http://timpark.ru/

Нашли ошибку в тексте?
Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней







Вся база новостроек

Новости
Персоны недвижимости

Чермен Дзотов

Генеральный директор

Михаил Владимирович Возиянов

Генеральный директор «ЮИТ Санкт-Петербург»

Ольга Трошева

Руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

Евгений Кульков

Главный редактор журнала «Комсомольская правда», Санкт-Петербург

Наталья Суслова

Директор коммуникационного агентства «Репутация»

В Эфире